Poslovne vijesti - Slovenija

Vilharia postavlja novi standard za uredske prostore u Ljubljani

Tvrtka Corwin predstavila je dovršeni projekt površine 36.000 m² te svoju viziju područja oko glavnog ljubljanskog željezničkog i autobusnog kolodvora – lokacije koja prolazi kroz širu preobrazbu u novu urbanu destinaciju za poslovanje, stanovanje i svakodnevni život.

Vrhunska kvaliteta

Projektirana od strane međunarodno priznatog arhitektonskog studija Schmidt Hammer Lassen, Vilharia postavlja nova mjerila za uredske prostore A-klase u Sloveniji, spajajući vrhunsku kvalitetu radnog okruženja, naprednu tehnologiju i snažan fokus na korisničko iskustvo. Njezini standardi usporedivi su s onima vodećih poslovnih zgrada u gradovima poput Berlina, Pariza i Londona. Zahvaljujući svojoj lokaciji, Vilharia se nalazi u središtu novog poslovnog središta koje mijenja važan dio Ljubljane.

Važnost lokacije oblikovala je projekt od samog početka.

"Kada smo počeli raditi na početnom konceptu za Vilhariju, bili smo svjesni istaknutosti i važnosti te lokacije. Željeli smo stvoriti uistinu izvanredan projekt koji bi odražavao ambicije novog ljubljanskog poslovnog središta i istovremeno otključao potencijal tog područja”, kaže Michal Maco, direktor tvrtke Corwin Slovenija. Arhitektonski natječaj omogućio im je detaljnije istraživanje tog potencijala, što je rezultiralo konačnim konceptom studija Schmidt Hammer Lassen, uz lokalnu podršku tvrtke Elea iC.

„Posebno sam ponosan što je zgrada koju danas vidimo u potpunosti usklađena s izvornim arhitektonskim konceptom. To potvrđuje našu strategiju spajanja visokokvalitetne arhitekture s pristupom usmjerenim na ljude”, dodaje Maco.

Taj se pristup odražava u dizajnu zgrade i iskustvu koje ona pruža svojim korisnicima. Vilharia objedinjuje tehnologije pametne zgrade, fleksibilne uredske prostore i razne usluge, uključujući recepciju (concierge), cjelodnevno osiguranje te događanja i aktivnosti za zakupce. Velike staklene površine i stropovi iznadprosječne visine dovode prirodnu svjetlost duboko u urede, dok dizajn podržava prirodnu ventilaciju i visoku kvalitetu unutarnjeg okruženja.

Što uredska zgrada može pružiti ljudima?

Za studio Schmidt Hammer Lassen cilj je također bio preispitati što uredska zgrada može pružiti ljudima koji je koriste i gradu koji je okružuje.

"Vilharia odražava širu promjenu u onome što danas očekujemo od poslovnih zgrada – to su mjesta koja podržavaju dobrobit i povezanost te istovremeno pozitivno pridonose životu grada”, objašnjava Mads Kaltoft, arhitekt i partner u tvrtki Schmidt Hammer Lassen, te dodaje:

"Neformalna mjesta za sastanke i zaštićeni vrtovi stvaraju trenutke za predah i punjenje energijom, istovremeno potičući spontane susrete i osjećaj zajedništva. Zajedno s tvrtkom Corwin i lokalnim timom konzultanata ostvarili smo otvoren i suradnički proces koji je bio ključan za realizaciju te ambicije.".

Ključne značajke zgrade su modularnost i održivost. Fokus na prilagodljivost očituje se u uredskim etažama koje su osmišljene kao modularni prostori sposobni prilagoditi se različitim organizacijskim strukturama i načinima rada. Zakupci mogu sami odabrati arhitekta za uređenje interijera, dok Corwin koordinira proces izgradnje na temelju dogovorene projektne dokumentacije.

Održivost je u projekt integrirana od samog početka. Vilharia je prva poslovna zgrada u Sloveniji koja je postigla certifikat LEED Platinum. Projekt je također osmišljen u skladu s načelima EU taksonomije, uz rješenja koja obuhvaćaju energetsku učinkovitost, upravljanje vodama, bioraznolikost, održivu mobilnost i kvalitetu unutarnjeg okoliša.

Krovna terasa jedan je od najjasnijih primjera Corwinova pristupa održivosti. Više od 2000 m² zelenih i aktivnih krovnih površina proširuje radni prostor na otvoreno, pružajući mjesto za rad, sastanke, rekreaciju, opuštanje i neformalnu interakciju. Zelena infrastruktura također podupire zadržavanje kišnice, bioraznolikost i lokalnu mikroklimu zahvaljujući sadnji biljaka pogodnih za oprašivače i postavljanju košnica. Za Erika Fusika, voditelja razvoja u tvrtki Corwin Slovenija, ovaj projekt pokazuje kako takav pristup može imati širi utjecaj:

„Tehnologije i materijali koje smo primijenili na Vilhariji nisu korisni samo za zgradu i njezine korisnike, već mogu poslužiti i kao primjer širem tržištu o tome kako zgrade mogu postati održivije i otpornije u lokalnim uvjetima. Nadamo se da projekti poput Vilharije mogu pomoći u postavljanju novih standarda za našu industriju.”

Sastavni dio dizajna projekta je održiva mobilnost. Smještena neposredno uz glavnu ljubljansku željezničku i autobusnu postaju, Vilharia nudi jednostavan pristup javnim prijevozom, dok njezina namjenska biciklistička infrastruktura uključuje sigurno spremište za bicikle, tuševe i svlačionice. Čineći korak dalje, Corwin je osigurao i flotu zajedničkih bicikala dostupnih svima koji rade u zgradi za putovanja u grad ili drugdje, čineći održivu mobilnost praktičnim dijelom svakodnevice u Vilhariji.

Velika većina prostora zakupljena

Zgrada će osigurati radno okruženje za oko 3000 ljudi. Među zakupcima koji dolaze u Vilhariju nalaze se ugledne domaće i međunarodne organizacije, uključujući Generali, ACER, SAP, Delavsku hranilnicu i Leitner&Leitner. Preostalo je još oko 10 % uredskog prostora.

Zgrada također unosi kulturu u svakodnevicu svojih korisnika i posjetitelja putem inicijative „Corwin Art” – Corwinova dugoročnog projekta integracije umjetnosti u njihove građevinske projekte i javne prostore. U predvorju je postavljena izložba „Structures of Belonging” (Strukture pripadnosti), prva u nizu, koja istražuje veze što povezuju ljude međusobno, s mjestima u kojima borave te sa širom okolinom. Obuhvaćajući djela sedmero umjetnika, izložba odražava Corwinovo uvjerenje da stvaranje održivih prostora usmjerenih na ljude podrazumijeva i stvaranje prostora za kulturu i zajednička iskustva. Izložba je otvorena za javnost i besplatna, a može se razgledati radnim danom od 10 do 16 sati.

Vilharia je dio šire transformacije četvrti. Projekt, realiziran na mjestu nekadašnjeg šljunčanog parkirališta, revitalizirao je nedovoljno iskorištenu lokaciju (tzv. *brownfield* zonu) smještenu neposredno uz glavno gradsko prometno čvorište. Corwin nastavlja tu transformaciju projektom Nordika, nadolazećim stambenim projektom u Masarykovoj ulici, koji potpisuje renomirani norveški arhitektonski studio Snøhetta. Taj će neboder od 23 kata ponuditi 295 stanova.